Apartament cu 3 camere + o camera de serviciu - 97,54 mp - Cismigiu

Va propunem spre achizitie un apartament cu 3 camere + o camera de serviciu - cu suprafata totala de 97,54 mp. Această locuință oferă o configurație flexibilă, ideală atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru o investiție de succes în regim hotelier.

Despre Spațiu și Configurație:

Configurație unică: Apartamentul este transformat in două apartamente independente de câte 2 camere, ce pot fi inchiriate separat fie in regim hotelier sau inchirere lunara.

Dotări complete și independente: Fiecare jumătate dispune de propria bucătărie, baie, cameră de zi și dormitor, precum și de intrări separate. Găsiți, de asemenea, 2 băi, 2 bucătării (una open space) și 2 balcoane.

Incalzirea este realizata prin intermediul centralei proprii pe gaz.

Locatie și Vedere:

Poziția este, fără îndoială, unul dintre cele mai importante atuuri. Situat pe rondul Mihail Kogalniceanu, apartamentul vă oferă perspective spectaculoase din ambele părți:

Spre spate: O vedere impresionantă și liniștită spre Casa Poporului, Parcul Izvor și râul Dâmbovița, de pe un balcon închis.

Spre față: O priveliste vibrantă și plină de viață pe Bulevardul Kogalniceanu și piața cu același nume, de pe un balcon deschis, semi-acoperit.

Starea Clădirii și Istoric:

Bloc cu istorie: Construit în 1939, acest bloc tip S+P+9 etaje emană o atmosferă autentică și robustă.

Deși este încadrat în Urgență 2 de către Primărie, clădirea a beneficiat de lucrări de consolidare până la etajul 4 în anul 1980

Potențial de Investiție:

Configurația cu două unități independente îl face extrem de atractiv pentru regim hotelier (Airbnb, short-term rentals). Puteți opera două unități de închiriat simultan sau puteți locui într-una și a o închiria pe cealaltă, asigurându-vă un venit pasiv consistent.